Официальный сайт ТСЖ «Новое Девяткино 75»

ИСКРЕННЕ РАДЫ ПРИВЕТСТВОВАТЬ ВАС НА САЙТЕ ТСЖ

«Новое Девяткино 75»!

Новости и объявления

Уважаемые жильцы! 

Правление ТСЖ «Новое Девяткино 75» извещает вас и одновременно к вам обращается о нижеследующем.

В нашем поселке, в силу разных причин, возникла острая необходимость в замене магистральных труб горячего водоснабжения и отопления, проложенных под землей. За последние два отопительных сезона трижды в этих местах возникали прорывы труб, приведшие к отключениям на разные сроки. Толщины стенок труб в результате коррозии уменьшились практически в два (!!) раза, они прохудились, варить их стало практически невозможно. Это большой, долговременный (до одного месяца) и очень недешевый (на основании разработанной локальной сметы на ремонт теплотрассы сумма, по предварительной оценке, колеблется около 2,5-2,7 миллионов рублей) объем работы, однако, невыполнение его чревато неприятными последствиями: мы можем следующей зимой оказаться (и это реалия!!) без горячей воды и отопления.

У нас на счету таких средств и близко, к сожалению, нет.

 Существуют несколько способов их получения:

  1. Воспользоваться услугами кредитной организации. Такой вариант в стадии проработки, ответ пока не получен;
  2. Погасить всю задолженность по квартплате, которая и составляет именно необходимую нам сумму для выполнения работ;
  3. Воспользоваться услугами и помощью наших жильцов (имеющих отношение к строительству), которые, проникнувшись важностью и сложностью ситуации, смогут в разной форме оказать помощь, будь то материалы, будь то работы или техника с рассрочкой (отсрочкой) платежа, инвестирование.

Ниже (Приложение №1) приведен в краткой форме объем необходимых для проведения работ и требуемого материала.

С сметой вы можете ознакомиться в здании ТСЖ.

Мы очень ждем и надеемся на вашу помощь и участие!!!! Времени у нас немного, период без отопления у нас короткий!!

Правление ТСЖ « Новое Девяткино 75»

 

Приложение №1.

Основные виды работ и материалы.

1. Разборка тротуаров и дорожек из плит с их выносом и укладкой в штабель, 141м2.

2. Разработка грунта около 150м3.

3. Демонтаж непроходных каналов, 36шт.

4. Вскрытие тепловых камер, 3шт.

5. Демонтаж трубопроводов в непроходном канале с последующей укладкой новых трубопроводов:

5.1.                    Труба оцинкованная в изоляции ППУ-П, диам. 57х3,5/140 мм -182м.п.;

5.2.                    Труба в изоляции ППУ-П, диам. 108х4,0/200 мм - 138м.п.;

5.3.                    Трубы в изоляции ППУ-П диам. 89х3,5/180 мм - 44м.п.;

5.4.                    Отводы оцинкованные в изоляции ППУ-П, диам. 57/140 мм-22шт.;

5.5.                    Отводы в изоляции ППУ-П, диам. 89/160 мм-6шт.;

5.6.                    Отводы в изоляции ППУ-П, диам. 108/180 мм - 16шт.;

5.7.                    Опора неподвижная в ППУ, трубопроводы 50-100мм в общем количестве - 12шт.;

5.8.                    Опорная подушка ОП-2 в общем количестве -84шт.;

5.9.                    Скользящая опора в общем количестве -84шт.

6. Далее пункты 4-1 в обратной последовательности, соответственно. При этом:

6.1.                    обратная засыпка траншей с применением техники около 150м3;  

6.2.                    Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований: из песка -7м3;

6.3.                    Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований: из щебня -14м3;

6.4.                    Уплотнение грунта пневматическими трамбовками -21 м3;

7. По потребной технике:

7.1.                    Кран грузоподъёмностью 25т, 2-4 машиносмены;

7.2.                    Фронтальный погрузчик (экскаватор) -  до 10 машиносмен.

 

УВАЖАЕМЫЕ РОДИТЕЛИ!!! 

Со стороны жильцов домов, близлежащих к детской площадке, систематически поступают жалобы на то, что футбольные мячи очень часто стали попадать в автомобили.

 Убедительная просьба, объясните, пожалуйста, это детям и запретите использовать мячи для игр на территории поселка. К сожалению, ни детская площадка, ни территория поселка не приспособлены для игр в мяч.

ТСЖ «Новое Девяткино 75»

Уважаемые должники (на 20 апреля 2017г.)!

Имейте совесть!

 

        У нас сложилась еще более тяжелая ситуация с долгами по коммунальным платежам по сравнению с декабрем 2016 года, когда ТСЖ уже было вынуждено применить к должникам драконовские меры. Убедительная просьба, в кратчайший срок погасить задолженности!

 

Уважаемые жильцы!

        В межотопительный период предстоят очень серьезные и затратные работы по замене магистральных труб отопления и горячей воды, расположенных под землей. Если мы не проведем этот комплекс работ в этом году, то нет никакой гарантии, что следующий отопительный сезон будет спокойным. У нас сейчас нет на это денег, и основная причина в том, что до 70% собственников взяли за правило не оплачивать квитанции в течение одного-двух месяцев, а это долги в 15-40 тысяч рублей. Для нашего поселка это НЕПРИЕМЛЕМО!!! Общий долг по квартплате более 3,5 млн рублей!!! Вдумайтесь, пожалуйста, в эту цифру. Компромиссов не будет!!!

 

Основные должники

Корпус

Квартира

Сумма задолженности

1

2

34772.06

1

3

56541.67

1

5

44273.45

2

1

82243.73

2

2

94882.61

2

7

60879.96

3

1

28566.01

4

2

47610.02

5

2

33565.10

5

4

51241.47

7

4

37679.10

7

7

50996.59

8

5

59595.76

8

6

52872.15

8

7

83379.56

9

6

63573.22

10

2

34106.03

10

7

50375.82

11

2

58029.76

11

3

36445.62

12

2

65187.70

13

4

28308.42

14

2

32646.36

14

4

45374.07

14

6

23347.47

15

1

745834.09

Правление ТСЖ «Новое Девяткино 75»

Уважаемые жильцы!

В связи с аварийной ситуацией на территории дер.Новое Девяткино, между ул.Главная и зданием, расположенным по адресу: дер.Новое Девяткино, ул.Озерная, дом 4, 13 апреля 2017 года в период с 17.00 до 20.00 в коттеджном поселке будет произведено временное отключение водоснабжение.

ТСЖ "Новое Девяткино 75".

Проверьте, пожалуйста, свой лицевой счет в квитанциях. Подвисли платежи в воздухе, т. к. неверно указан лицевой счет:

корпус 1, платеж от 26.09.2016 г.;

корпус 2, платеж от 07.11.2016 г.;

корпус 13, платеж от 12.11.2016 г.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!!!

В четверг, 09 февраля 2017 года, в течение двух-трех часов во временном диапазоне с 11.00 до 17.00 в поселке будет отключено электричество в связи с проведением Ленэнерго плановых работ на высоковольтной подстанции.

С уважением, ТСЖ «Новое Девяткино 75»

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! 

В соответствии с пунктами 82 и 83 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Правление ТСЖ «Новое Девяткино 75» силами сотрудников (старший – сантехник ТСЖ «Новое Девяткино 75» Шумилов Игорь Игоревич) с 25 января 2017 года по 10 февраля 2017 года  будет проводить проверки состояния и достоверности показаний установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды и электроэнергии.

Убедительная просьба, обеспечить доступ сотрудников ТСЖ в установленный период.

С уважением, Правление ТСЖ «Новое Девяткино 75».

Уважаемые жильцы!

В период с сентября 2016 года по ноябрь 2016 года силами сотрудников ТСЖ и стороннй организации были грамотно и профессионально установлены индивидуальные счетчики на отопление на все квартиры нашего поселка. И на 01 декабря 2016 года были сняты и зафиксированы начальные показания счетчиков, чтобы начать с декабря (как было обещанно) индивидуальный учет тепла потребителями. Однако, снять показания счетчиков на 31 декабря 2016 года нам не удалось по причине сбоя в программном обеспечении счетчиков при переходе с одного календарного года на другой. 

Мы тотчас начали переписку с производителями счетчиков (у нас их гарантия). Результатом ее стали извинения производителя и их благодарность за выявленный сбой и обоснование его причины (письмо от производителя находится в делопроизводстве ТСЖ). 

С 18 января 2017 года сотрудники ТСЖ начинают демонтаж головы счетчиков с последующей передачей их на перепрошивку произзводителю. Мы договорились успеть закончить данные работы до конца января, и с февраля 2017 года мы начнем учет тепла по индивидуальным счетчикам.

Правление ТСЖ "Новое Девяткино 75" приносит свои искренние извинения за причиненные неудобства. 

С уважением, Правление ТСЖ "Новое Девяткино 75".

СПИСОК

основных работ, выполненных в поселке в 2016 году.


- Выполнены чистка и модернизация ливневой канализации, что позволило замкнуть систему ливневой канализации в поселке, обеспечить отвод воды с дорог перед 1, 2 и 9, 10 корпусами;

- Выполнены основные первичные мероприятия по пожаробезопасности, проверено функциональное состояние системы пожаротушения.

 

 

Тепловые сети

  1. Выполнена балансировка системы отопления (за счет установки в чердачном помещении балансировочных клапанов перед каждым потребителем). На настоящий момент работают только насосы в индивидуальном тепловом пункте (ИТП). При этом сохранено качество теплоснабжения: температура теплоносителя в прямом трубопроводе (на выходе из ИТП) и в конечных точках различаются на 0,5-1,0 градуса (без дополнительных насосов);
  2. Выполнена регулировка работы систем и элементов ИТП. Оборудование поддерживает температурный график без превышения договорных расходов теплоносителя;
  3. Установлены счетчики на тепло (отопление) на все квартиры поселка.

 

Электричество

  1. Произведен капитальный ремонт щита управления насосами индивидуального теплового пункта;
  2. Произведен ремонт систем освещения с использованием энергосберегающих технологий, с целью повышения пожаробезопасности и уменьшения электропотребления на общедомовые нужды в корпусах № 13, № 14, да и эстетика;
  3. Осуществлен ремонт распределительного устройства РУ 04 КВ с переосвидетельствованием узла учета электроэнергии;
  4. Заключен Договор эксплуатационного аварийного обслуживания сети 10кв и трансформаторной подстанции с ООО « ОблЭнергоСеть»;
  5. В стадии подготовки пакет документов для передачи в аренду ООО «ОблЭнергоСеть» высоковольтной части.

 

Кровля

 

  1. Выполнена очистка вентиляционных каналов от строительного и бытового мусора. Выполнено обустройство ложков вентиляционных каналов (путем зачеканки цементно-клеевым раствором);
  2. Осуществлен монтаж водоотводных экранов водосточной системы на корпусах №5 и №6;
  3. Выполнен ремонт фрагментов фасада корпуса №5: зачистка, грунтование, оштукатуривание, расшивка "под кирпич", окрашивание по грунту "в цвет";
  4. Выполнен выборочный ремонт водосточной системы  на корпусах №№ 1,2,5,10,11 и 14;
  5. Очищена кровля №14 корпуса от мха и лишайника аппаратом высокого давления;
  6. Очищены водосточные желоба на корпусах с 1 по 12;
  7. Выполнен ремонт мелких повреждений кровли битумным пластырем, алюминиевыми клепками, герметиком «бостик» (более 100 фрагментов);
  8. Выполнена герметизация разделительных парапетов 5 и 6 корпусов (использовались: монтажная пена "титан" профессиональная, герметик однокомпонентный "бостик");
  9. Отремонтированы крепления стоек ограждения кровли на корпусе №1;
  10. Выполнен ремонт слуховых окон (выходов на кровлю) на корпусах с 1 по 12; 
  11. Произведен ремонт ендов (вскрытие, чистка, сборка, герметизация) на корпусах №№ 4, 5 (частично), с 6 по 12 по внешнему периметру;
  12. Выполнен ремонт ендов выборочный (аварийный) на корпусах №№ 5, 9 и 10;
  13. Осуществлен монтаж теплоотводной системы (изоспан-д) на корпусе №6 (квартиры 6 и 8), корпусе №10 (квартира 1).

 

С уважением,

Правление ТСЖ «Новое Девяткино 75»

УВАЖАЕМЫЕ РОДИТЕЛИ! 

Празднование Нового года для детей состоится 30 декабря 2016 года в 13.00 на детской площадке в центре нашего поселка.

Смех, веселье, сказочные призы за участие в викторинах обеспечены!!

С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ 2017 ГОДОМ!!

 

 

Правление ТСЖ «Новое Девяткино 75».

Документы

Открыть документ

Договор теплоснабжения 2013 год

Загрузить

Интересные ссылки

Для просмотра камер территории ТСЖ Новое Девяткино используем internet explorer - нажимаем на ссылку

http://84.52.67.198

далее разрешаем установку плагина если плагин не устанавливается автоматически или некорректно , то нужный плагин можно установить скачав его с Нашего сайта из раздела документы - прочие файлы и программы!!!

Наслаждаемся просмотром камер!!!

Для просмотра с мобильных устройств 

Устанавливаем программу 

IP Cam Viewer by Robert Chou по ссылке

для Андроид устройств

http://hit-mob.com/ip-cam-viewer-android

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.rcreations.ipcamviewerBasic

Для IOS устройств (Айфоны и Айподы)

https://itunes.apple.com/us/app/ip-camera-viewer/id402656416?mt=8&ls=1

 

 

Много видео-камер от провайдера "Кактус"

Продолжение статьи »

Видеоролики

Разборки между соседями.

Открыть

Фотографии

наверх